Description du bien immobilier

PLEASE CONTACT GIULIA +352 621 459 149 - info@tanamea.com

LIBRE 1er NOVEMBRE/AVAILABLE 1st NOVEMBER 2022
Virtual Tour
https://www.immo-gallery.com/visite/len/16/
MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CHAMBRE
!!!! Location à court ou moyen terme (max 6 mois) !!!!

ENGLISH VERSION BELOW

Magnifique appartement 1 chambre meublé de 43 m² avec loggia.
Formule "ALL INCLUSIVE".

Appartement meublé, situé au 1er étage avec deux ascenseurs, vue jardin, dans la nouvelle résidence haut de gamme James Cook.
Adresse 7 rue Lucien Thiel L-2607 Luxembourg
L'appartement est agencé comme suit:
- hall d'entrée avec placard,
- salle de douche avec WC et meuble vasque,
- chambre à coucher avec un lit double, grand dressing et bureau
- séjour ouvert avec coin repas deux assises, canapé, table basse..
- cuisine ouverte entièrement équipée (four, four micro-onde,frigo avec espace congélation, plaque induction 4 feux, hotte, lave vaisselle, théière, bouilloire, cafetière Nespresso, toaster, vaisselle, ustensiles de cuisine)
- accès sur loggia équipée depuis le séjour ou la chambre
Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge privatifs.
Mise à disposition d’un local vélo dans la résidence.

Possibilité de louer un emplacement intérieur au loyer mensuel de 150€.
Possibilité de ménage hebdomadaire avec changement de linge (25€/h)

Situé dans le nouveau quartier du Kirchberg, à distance à pied d’Amazon, des institutions européennes, de nombreuses banques et cabinets d’avocats, et de commerces et restaurants (Auchan, Kinépolis, pharmacie, hôpital..).

Proximité de de nombreux transports communs (Tram et bus et stations vel'oh) et des axes autoroutiers

Forfait charges « all inclusive » incluant wifi et smart TV avec connexion câble, électricité, chauffage, assurance locative
Loyer avec charges: 2.250€
Garantie demandée 3.000€
Frais de désinfection Covid obligatoire: 200€

Frais d'agence: 300€ par mois de location +TVA 17%


ENGLISH DESCRIPTION

!!! For short or medium term contract (max 6 months)!!!
Available 1st Novembre 2022

Beautiful furnished 1 bedroom flat (43sqm)
"ALL INCLUSIVE" formula

A magnificent new furnished flat with one bedroom on approximately 43 sqm in Luxembourg-Kirchberg, in the new luxury residence James Cook.
The object is located at 7 rue Lucien Thiel L-2607 Luxembourg (1rst floor, garden view).

The apartment stands out as follows:
- An entrance hall with a cloakroom
- A shower room with a toilet (towels provided)
- A fully equipped kitchen (dishwasher, oven, microvawe, extractor hood , nespresso machine, ustensils, cutlery....),
- Dining area with 2 chairs
- Living room with a sofa and several tables
- high-speed internet, cable and smart TV
- Working area
- Bedroom with a bed for 2 persons and a large wardrobe, bed linen
- Balcony with a table and chairs

At your disposal you will also have: Unlimited internet / TV channels subscription /
The monthly charges include TV and internet connection, insurance, heating, electricity, water...

You will also have dedicated washing and dryer machines in the common laundry room and a secured parking space for bicycle.

Underground car park available upon request and subject to an additional charge (150€)
Cleaning service available upon request and subject to an additional charge (25€/h).


All the services, such as shops, schools, public transport, restaurants, cinema, hospital, cultural and sporting offers are nearby.
Walking distance from Amazon, European institutions, Clearstream, KPMG, E&Y, State Street, BNP....


Rent with charges "all inclusive": 2,250€
Charges "All inclusive": 260 €
Deposit: 3,000€
Mandatory Covid disinfection fees: 200€

Agency fees : 300€/month of rent +VAT

PLEASE CONTACT GIULIA +352 621 459 149 - info@tanamea.com