Description du bien immobilier

POLINI – Immobilière vous propose en VENTE exclusive à L-2143 Luxembourg, 33 rue Laurent Ménager, situation idéale depuis l'installation d'un funiculaire vers le Kirchberg (Pôle d'échange vers le tram) et l'ascenseur vers la ville-haute de Luxembourg, un ancien appartement de charme de +/- 62 m2 au rez-de-chaussée comprenant :

hall d’entrée avec armoire agencée

séjour avec coin salle à manger

cuisine équipée séparée

2 petites chambres à coucher (approx. 10.90 m2 and 8.7 m2)

salle de bain avec baignoire, WC et lavabo

buanderie commune
cave privative
fenêtres double vitrage
carrelage dans toutes les pièces

Pour tout complément d'information et documentation, contactez-nous à tout moment au +352 691 522 777.

POLINI – Agence Immobilière vous offre un service unique, professionnel et adapté à vos besoins et vous guidera tout au long du processus de votre transaction immobilière.

Plan de financement, conseil fiscal et calcul de rentabilité pour investisseurs inclus dans nos services gratuits.
Visites également les soirs et samedis sur rendez-vous.



SITUATION

Luxembourg-Pfaffenthal est un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville les plus pittoresques et riches en histoire, en monuments et vestiges. À quelques minutes en voiture du Centre-ville de Luxembourg ou Luxembourg-Kirchberg.
Très bonne connexion aux réseaux de transport public. Toutes commodités à proximité directe.


English Version
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POLINI - Immobilière offers for exclusive SALE at L-2143 Luxembourg, 33 rue Laurent Ménager, ideal location since the installation of a funicular to the Kirchberg (exchange hub to the tram) and the lift to the upper town of Luxembourg, an old-fashioned charming apartment of +/- 62 m2 on the ground floor including:

entrance hall with fitted wardrobe

living room with dining area

separate fitted kitchen

2 small bedrooms (approx. 10.90 m2 and 8.7 m2)

bathroom with bath, toilet and sink

common laundry room
private cellar
double glazed windows
Tile in all rooms

For further information, please feel free to contact us on telephone +352 691 522 777 weekdays and Saturdays until 6 pm.

Polini - Real Estate Agency offers a unique, professional and responsive service tailored to your needs and can guide you through the process of your real estate transaction.

We can assist our clients in their loan applications with a local bank as our real estate consultant has a banking experience of 28 years. We also offer case relative tax advice as one of our additional services for investors.


LOCATION

Luxembourg-Pfaffenthal is one of the 24 most picturesque districts of Luxembourg-City and rich in history, monuments and remains. A few minutes by car from Luxembourg city centre or Luxembourg-Kirchberg.

Very good connection to public transport networks. All amenities nearby.