Description du bien immobilier

POLINI - IMMOBILIERE vous propose en vente exclusive dans la Commune de Sandweiler, grande maison libre de 3 côtés à rénover

Année de construction environ 1900 rénové entre 1962-1964
Terrain 3,70 ares
Surface habitable nette + / - 170 m2
Surface brute au sol + / - 194 m2
Surface Jardin et Terrasse estimé 2,25 ares
Les dalles sont majoritairement en béton, petite partie en bois
Toiture entièrement refaite en 2013
Fenêtres double vitrage 2001
Chauffage à mazout mais raccordement au réseau de gaz possible
Feu ouvert possible
Passeport énergétique en cours

RDC
Hall 1 et 2 + cage escalier vers 1er étage
Grand Séjour 33 m2
WC séparé
Cuisine séparée 15 m2 et son débarras 6m2
Salle de bain 6,50 m2 rénovée en 2010
Garage 1 voiture (possibilité garage 2 voitures)
Pièce Chaudière Mazout et Débarras

1er étage
5 chambres à coucher (9,07 m2 - 14,40 m2 - 21,58 m2 - 16,31 m2 - 15,71 m2 dont 1 avec petite terrasse / véranda)
Salle de bain 4,30 m2

2e étage
Grenier non aménageable sauf si rehaussement du toit


Pour tout complément d'information et documentation, contactez-nous à tout moment au +352 691 522 777, également les samedis jusqu'à 19.00 heures.

POLINI – Agence Immobilière vous offre un service unique, professionnel et adapté à vos besoins et vous guidera tout au long du processus de votre transaction immobilière.


Description situation

Sandweiler a un accès facile à la Ville de Luxembourg et aux autoroutes qui mènent dans tout le pays. La gare, l'aéroport et les autoroutes ouvrent grandement aux habitants de Sandweiler les portes du monde. Toutes commodités à proximité.


ENGLISH VERSION


POLINI - IMMOBILIERE offers for sale in the Municipality of Sandweiler, large house free on 3 sides to renovate

Year of construction around 1900 renovated between 1962-1964
Plot of 3.70 are
Net living area + / - 170 m2
Gross floor area + / - 194 m2
Garden and Terrace area estimated 2.25 are
The slabs are mainly concrete, a small part of wood
Roof redone in 2013
Double glazed windows 2001
Oil heating but connection to gas network possible
Open fire possible
Energy passport in progress

Ground-Floor
Hall 1 and 2 + staircase to 1st floor
Large living room 33 m2
Separate WC
Separate kitchen 15 m2 and its storage room 6 m2
Bathroom 6.50 m2 refurbished 2010
1-car garage (possibility of 2-car garage)
Oil boiler room and storage room

1st floor
5 large bedrooms (9.07 m2 - 14.40 m2 - 21.58 m2 - 16.31 m2 - 15.71 m2 including 1 with access to terrace / veranda)
Bathroom 4.30 m2

2nd floor
Attic not suitable for conversion except if the roof is raised

The property can be visited both evening and Saturday. For further information, please feel free to contact us on +352 691 522 777, weekdays and Saturdays until 7 pm.

Polini - Real Estate Agency offers a unique, professional and responsive service tailored to your needs and can guide you through the process of your real estate transaction.

Description of location

Sandweiler has easy access to the City of Luxembourg and the highways leading in all countries of Europe. The train station, airport and motorways greatly open to the inhabitants of Sandweiler the doors of the world.