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Duplex à Berchem

Caractéristiques :
REF CLIENT : BER BARM15A - DP
BIEN : DUPLEX
5 CHAMBRES
SURFACE HABITABLE :
+/- 187.00 M2
ETAGE : 2
VILLE : 3321 Berchem
REGION : SUD
ANNEE DE CONSTRUCTION : 2014
DISPONIBILITE : 1er Octobre 2019

LOYER : 2 150 €
CAUTION : 6 450 €
CHARGES : 250 €
Classe énergétique
D
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique
D


Fiche de l'annonce

Description du bien immobilier

POLINI – IMMOBILIERE vous propose en exclusivité dans la résidence Baccara, 15 A rue Meckenheck L-3321 Berchem, un Superbe Duplex à 5 chambres à coucher situé au 2ème et 3ème Etage d’un immeuble récent, calme et très bien situé.

Le duplex est bien agencé et lumineux. Les pièces sont idéalement disposées. La surface habitable de 187.2m² comprend :

Étage inférieur :

Hall d’entrée
Grand séjour / salle à manger de 40 m² avec accès balcon et débarras
Belle cuisine équipée fermée
Balcon plein sud
2 grandes chambres à coucher
Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
Volets électriques
Porte d’entrée de l’appartement de sécurité

Étage supérieur :

3 grandes chambres à coucher
Une grande salle de bains lumineuse avec baignoire, douche, lavabo et WC

Parties communes :

Cour intérieure
Local poubelle
Emplacement lave-linge dans buanderie commune
1 garage fermé type box à l’intérieur de la résidence incluant coin cave

Pour tout complément d'information et documentation, contactez-nous à tout moment au +352 691 522 777 également les samedis jusqu'à 18.00 heures. La propriété peut être visité aussi les soirs et les samedis, sous réserve de la disponibilité du locataire actuel.

POLINI – Agence Immobilière vous offre un service unique, professionnel et adapté à vos besoins et vous guidera tout au long du processus de votre transaction immobilière.

Description situation

Situé entre les communes de Hesperange et Bettembourg, Berchem fait partie de la Commune de Roeser à laquelle appartiennent également Kockelscheuer, Crauthem, Livange, Peppange et Roeser. Situation idéale et centrale. Toutes commodités à proximité. Les localités du Roeserbann sont reliées par un réseau confortable de transport public.

La gare ferroviaire de Berchem se trouve à 5 minutes à pied de la résidence et est la première gare en venant de la gare centrale de la ville de Luxembourg. 6 minutes de voyage.

A 3 minutes de l‘autoroute, 6 minutes pour la Cloche d‘or, 13 minutes pour le Kirchberg. Résidence proche de la Gare de Berchem (200 mètres). Trajet en train à Luxembourg-Centre en 6 minutes. La ligne 144 - Eurobus vers Kirchberg - dessert le Roeserbann toutes les 30 minutes.

Crèche et école à proximité directe – Crèche communale à côté de la Résidence ! Aires de jeux, Gare, pharmacie, pédiatres, supermarché également à proximité directe.


ENGLISH VERSION

Polini - REAL ESTATE offers for rent in Berchem in an apartment complex named ‘Baccara’, 15 A rue Meckenheck L-3321 Berchem, situated in a residential and quiet street, a brand new three bedroom duplex apartment of +/- 187.20 sqm with balcony and garage in a contemporary execution, southern exposure, on the second and third floor of this 3-floor-buiding.

Bottom floor:

Entrance hall
Large living & dining room of 40 sqm with access to the balcony and a storage room
Fully equipped and separated / closed kitchen
Balcony with full southern exposure
2 big bedrooms
Wet room with shower, sink and WC
Electric shutters
Security entrance door to the apartment

Top floor:

3 large bedrooms
Bathroom with bathtub, shower, sink and WC

Common areas:

Inside court yard
Room for the garbage bins
Space for a washing machine and a dryer in the common laundry room
1 large and closed combined garage box with cellar area on the inside of the building

The property can be visited both evenings and Saturday, subject to availability of current tenant.

For further information, please feel free to contact us on +352 691 522 777, weekdays and Saturdays until 6 pm.

Polini - Real Estate Agency offers a unique, professional and responsive service to your needs and can guide you through the process of your real estate transaction.

Location

Located between the towns of Hesperange and Bettembourg, Berchem is a fraction of the commune of Roeser, which regroups Roeser, Kockelscheuer, Crauthem, Livange and Peppange.

Ideally and centrally located geographically. All amenities nearby. The so called 'Roeserbann' is well connected by a comfortable public transport network.

5 minute walk to the railway station - last train station before the Gare Centrale in Luxembourg City - 6 minutes train ride.

3 minutes away from the highway, 6 minutes for the 'Cloche D'Or' and 13 from Kirchberg. The Apartment complex is a five-minute walk away from the railway station of Berchem and is the first station when coming from the 'Gare Centrale' of the City of Luxembourg. Luxembourg- City to Berchem is a five-minute train ride. EUROBUS Line Nº144 to Kirchberg - passes through the 'Roeserbann' every 30 minutes.

Nursery (crèche) and school and in the immediate vicinity - the village nursery is right next to the Residence.

Caractéristiques

Intérieur :

living (40.00 m2)

salle à manger

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (1)

Salle de douche (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Balcon (6.00 m2)

Voiture :

Garage - Parking couvert (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage gaz

Ascenseur

Meublé

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Visite
Informations





 

 

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Contact
Agence Immobilière POLINI
13 An der Griecht    L-3390 Peppange
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+352 691 522 777
   
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