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Appartement à Berchem

Caractéristiques :
REF CLIENT : BER ROR41 - DP
BIEN : APPARTEMENT
2 CHAMBRES
SURFACE HABITABLE :
+/- 77.00 M2
ETAGE : 1
RUE : 41 RUE OSCAR ROMERO
VILLE : 3321 Berchem
REGION : SUD
ANNEE DE CONSTRUCTION : 2001
DISPONIBILITE :

LOYER : 1 450 €
CAUTION : 4 350 €
CHARGES : 220 €
Honoraires : 1696,50 €
Classe énergétique
F
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique
F


Fiche de l'annonce

Description du bien immobilier

POLINI - IMMOBILIERE vous propose en exclusivité en location dans belle résidence à Berchem - 41, rue Oscar Romero L-3321 Berchem

Bel appartement complètement meublé et équipé au 1er étage d’un immeuble calme et bien situé d’une surface habitable de +/- 77 m2

Équipement : Meubles modernes – canapés cuir – table en bois massif et 8 chaises – dressoir – cuisine équipée – 2 chambres à coucher dont 1 équipée avec lit double de 1,40 – grande armoire chambre à coucher etc.

L‘appartement est bien agencé et lumineux. Les pièces sont idéalement disposées. La surface habitable de +/- 77 m² comprend

Hall d’entrée / dégagement avec penderie / garde-robe intégrée
Salon / salle à manger avec accès balcon de + / - 5 m2 orientée plein sud
Cuisine indépendante entièrement équipée
2 chambres à coucher avec accès sur un 2e balcon dont 1 chambre meublée
Salle de bain avec WC, lavabo, grande baignoire et armoires rangements
Aucun problème de parking
CPE : F – F
Disponibilité au 30 Avril ou à convenir

Au sous-sol : cave privative et buanderie commune

Pour tout complément d'information et documentation, contactez-nous à tout moment, également les samedis (jusqu'à 18.00 heures) au +352 691 522 777.

Plan de financement, conseil fiscal et calcul de rentabilité pour investisseurs inclus dans nos services. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 28 ans.

Visites également les soirs et samedis sur rendez-vous.

SITUATION

Situé entre les communes de Hesperange et Bettembourg, Berchem fait partie de la Commune de Roeser à laquelle appartiennent également Kockelscheuer, Crauthem, Livange, Peppange et Roeser.

A quelques minutes de l‘autoroute, 5 minutes pour la Cloche d‘Or, 15 minutes pour le Kirchberg.

Résidence proche de la Gare de Berchem (2 minutes à pied). Trajet en train à Luxembourg-Centre en 7 minutes. La ligne 195 ainsi que l’Eurobus 144 desservent le Roeserbann toutes les 20 minutes. Crèche et école à proximité directe.

ENGLISH VERSION

POLINI - REAL ESTATE offers for rent in Berchem - 41, rue Oscar Romero L-3321 Berchem a beautiful completely furnished apartment on the 1st floor of a calm and well-located residence

Facilities: modern furniture - large leather sofa - wood table and 8 chairs - dresser – fully equipped kitchen – 2 bedrooms of which with a double bed 1.40 large – large wardrobe and more …

The apartment is well appointed and bright. The surface area of + / - 77 m² includes

entrance hall with integrated wardrobe
lounge / dining room with access to balcony facing south
fully equipped separated kitchen
2 bedrooms with access to a 2nd balcony, 1 furnished bedroom
bathroom with toilet, washbasin, large bathtub and plenty of storage room
Energy Class: F – F
In the basement: private cellar and common laundry

Available as of April 30th or earlier to be agreed. The property can be visited both evenings and Saturdays to be agreed.

For further information, please feel free to contact us on +352 691 522 777 weekdays and Saturdays until 6 pm.

We offer a unique, professional and responsive service to your needs and can guide you through the process of your real estate transaction.

As part of our services, we can assist our clients in their loan applications with a local bank as our real estate consultant has a banking experience of 28 years. We also offer case relative tax advice as one of our additional services for investors.

Location

Located between the towns of Hesperange Bettembourg, Berchem is part of the municipality of Roeser to which also belong Kockelscheuer, Crauthem, Livange, Peppange and Roeser.

A few minutes from the motorway, 5 minutes to the Cloche d'Or, 15 minutes to Kirchberg.

Residence near Berchem Railway-Station (2 minutes’ walk). Train journey to Luxembourg Centre in 7 minutes. Line 195 and Eurobus 144 serves the Roeserbann every 30 minutes.

Crèche and School and in immediate vicinity – Crèche just next to Residence.
For further information, please feel free to contact us on +352 691 522 777, weekdays and Saturdays until 6 pm.

The property can be visited in the evenings and Saturdays, subject to the availability of the current tenant.

Polini - Real Estate Agency offers a unique, professional and responsive service to your needs and can guide you through the process of your real estate transaction.

We can assist our clients in their loan applications with a local bank as our real estate consultant has a banking experience of 28 years. We also offer case relative tax advice as one of our additional services for investors.

Caractéristiques

Intérieur :

living (22.00 m2)

salle à manger

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Balcon (4.00 m2)

Voiture :

Emplacement (non-couvert) (1)

Autres :

Cave

Buanderie

Chauffage gaz

Ascenseur

Meublé

Neuf

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Visite
Informations





 

 

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Contact
Agence Immobilière POLINI
13 An der Griecht    L-3390 Peppange
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+352 691 522 777
   
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