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Maison individuelle à Reckange-Sur-Mess

Caractéristiques :
REF CLIENT : RM RDCD10 - DP
BIEN : MAISON INDIVIDUELLE
4 CHAMBRES
SURFACE HABITABLE :
+/- 170.82 M2
VILLE : Reckange-Sur-Mess
REGION : SUD
TERRAIN EN ARES : 3.77
ANNEE DE CONSTRUCTION : 2016
DISPONIBILITE : à CONVENIR

PRIX DE VENTE :
1 300 000 €
Nouvelle construction : Oui
Classe énergétique
B
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique
C


Fiche de l'annonce

Description du bien immobilier

POLINI - IMMOBILIERE vous propose en vente exclusive dans la Commune de Reckange-Mess, splendide maison moderne et lumineuse à basse consommation énergétique avec piscine et double car port, libre de 4 côtés dans un quartier résidentiel calme et privilégié

- Maison libre de 4 côtés – Construction 2016
- Maison très lumineuse avec de grandes baies vitrées
- Terrain de 03 ares 77 centiares
- Classe énergétique : B - C
- Surface utile : + / - 170,82 m²
- 4 Chambres dont une chambre parentale avec dressing agencé
- Petite piscine avec dosage automatique produits nécessitant peu de maintenance, équipée d’une pompe à chaleur séparée ainsi qu’un système contre-courant
- Orientation sud-ouest
- Fenêtres triple-vitrage
- Chauffage à gaz
- VMC – Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur (Automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Plafond séjour et cuisine en béton vu
- Les revêtements de sols sont partiellement en béton ciré et en un beau parquet chêne massif
- Finitions haut de gamme

Au rez-de-chaussée :

- Hall d’Entrée
- 1 pièce actuellement utilisée en bureau 14,61 m2
- Salle d’eau avec douche « walk-in, lavabo et WC
- Grand séjour ouvert sur cuisine avec accès terrasse et piscine
- Cuisine équipée haut de gamme avec île ouverte sur séjour
- Débarras / Stockage avec accès vers car port / garage
- Car port 2 voitures (en largeur) possibilité de fermer en garage

Au premier étage :

- Hall avec accès aux combles
- Grenier aménageable avec une surface au sol de 100 m2 ou 48,4 m2 surface utile nette (+ 2 m hauteur)
- Chambre parentale avec dressing agencé adjacent
- Belle Salle de bain avec baignoire, douche « walk-in », WC et double lavabo
- 3 chambres à coucher avec beau parquet chêne massif
- Local technique
- Salle de repassage et buanderie


Pour tout complément d'information et documentation, contactez-nous à tout moment au +352 691 522 777, également les samedis et dimanches jusqu'à 19.00 heures.

La propriété peut être visité aussi les soirs, samedis et dimanches, sous réserve de la disponibilité du propriétaire actuel.

Plan de financement, conseil fiscal et calcul de rentabilité pour investisseurs inclus dans nos services gratuits et complets SOLUTIONS ALL IN ONE. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 28 ans.

Description situation

Située au milieu entre les Villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette, la Commune de Reckange-sur-Mess forme une zone de verdure avec ses six villages distincts. Ayant conservé son caractère rural tout en se présentant sous un aspect moderne, elle offre à sa population une atmosphère calme et récréative.

Les localités de Reckange-Mess sont reliées par un réseau confortable de transport public.

A 5 minutes de l‘autoroute, 13 minutes pour la Cloche d‘or, 20 minutes pour le Kirchberg.



ENGLISH VERSION

POLINI - REAL ESTATE offers for exclusive sale in the Commune of Reckange-Mess a modern high-standard, low-energy, bright house with pool and double car port, free to 4 sides located in a quiet and privileged residential area

2016 construction
Plot of 03 are and 77 ca
Energy Class B - C
Net living area of + / - 170,82 m²
4 bedrooms including a master bedroom with dressing room
Small pool requiring little maintenance as incorporates an automatic cleaning chemical release mechanism, further equipped with a heating pump and an “against the current-swimming system”
Southwest orientation
Triple-glazed windows
Heating with heat pump (Wärmepumpe)
VMC - controlled mechanical ventilation with heat recovery (Automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
Ceilings in living room and kitchen in exposed concrete
The floor coverings are partly in polished concrete or a beautiful solid oak parquet
High-end finishes

On the ground floor
- Entrance hall
- 1 room currently used as office 14,61 m2
- Large Living room alongside the open plan kitchen, with access to terrace and pool
- Fully equipped state of the art Kitchen with high quality appliances, central island and featuring very large windows
- Storeroom with access to car port / garage
- Large 2-car car port with side by side parking possibility to close in garage


First floor

- Hall with access to the attic
- Convertible attic with a floor area of 100 m2 or 48.4 m2 net useful area (+ 2 m height)
- Master bedroom with adjacent dressing room
- Large bathroom with bathtub, "walk-in shower ", WC and 2 wash hand basins
- 3 bedrooms with beautiful oak parquet
- Technical room
- Laundry and ironing


The property can be visited both evenings and Saturday and Sundays, subject to availability of current owner.

For further information, please feel free to contact us on +352 691 522 777, weekdays, Saturdays and Sundays until 7 pm.

The property can be visited in the evenings, Saturdays and Sundays, subject to the availability of the current owner.

Polini - Real Estate Agency offers a unique, professional and responsive service to your needs and can guide you through the process of your real estate transaction.

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Description of location

Located in the middle between the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette, the municipality of Reckange-sur-Mess forms a green area with its six distinct villages. Having kept its rural character while presenting itself in a modern aspect, it offers to its population a calm and recreational atmosphere.

Many amenities are closely located. The localities are connected by a comfortable public transport network.

5 minutes from the highway, 13 minutes to the Cloche d’Or, 20 minutes to the Kirchberg.

Caractéristiques

Intérieur :

living (50.13 m2)

salle à manger

Cuisine équipée

Cuisine ouverte

Sanitaire :

Salle de bain (2)

Salle de douche (1)

WC séparé (1)

Extérieur :

Terrasse (30.00 m2)

Jardin

Voiture :

Emplacement (non-couvert) (2)

Autres :

Buanderie

Chauffage gaz

Grenier aménageable

Parquet

Meublé

Animaux acceptés

Neuf

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Visite
Informations





 

 

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Contact
Agence Immobilière POLINI
13 An der Griecht    L-3390 Peppange
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+352 691 522 777
   
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