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Maison à Schouweiler

Caractéristiques :
REF CLIENT : SCHOU RDB35 - DP
BIEN : MAISON
5 CHAMBRES
SURFACE HABITABLE :
+/- 275.00 M2
VILLE : 4995 Schouweiler
REGION : OUEST
TERRAIN EN ARES : 4.72
ANNEE DE CONSTRUCTION : 2015
DISPONIBILITE : IMMEDIATE

PRIX DE VENTE :
1 450 000 €
Nouvelle construction : Non communiqué
Classe énergétique
A
Econome
Peu économe

Classe isolation thermique
B


Fiche de l'annonce

Description du bien immobilier


Splendide maison en vente avec sauna dans la commune de «Schouweiler », bus direct Écoles, ville de Luxembourg (Limpertsberg) et Kirchberg.

La maison est une maison de haut standing à basse énergie avec un confort incomparable, une température constante dans toute la maison et un besoin en chauffage réduit, une maison respectueuse de votre budget et de l’environnement. Classe énergétique A-B.

Economique, car pompe à chaleur intérieur, récupération d‘eau de pluie, panneaux solaires et chauffage au sol, ventilation mécanique, classe d‘isolation ‘‘B‘‘. Très faibles coûts de factures d’eau et chauffage.

Aussi équipée d’un système de climatisation biologique (puits-canadien), de pompe à chaleur, de ventilation mécanique contrôlée, de filtres à air pour les asthmatiques et allergiques, de récupération d’eau de pluie, de traitement des eaux, de système d’alarme, de détecteur de fumée et de domotique.
Au rez-de-chaussée on retrouve un revêtement de sol en superbe carrelage italien, aspect pierre naturelle et aux étages des planchers en bois agréables à vivre mais sobres et fonctionnels.

La maison d’une surface habitable totale de 300 m2 est agencée comme suit :

Hall d’Entrée avec dressing/pièce, grand placard et WC visiteurs
Grand séjour – Salle de Réception avec des grandes baies vitrées et accès direct au jardin et terrasse
A l’étage une salle à manger en mezzanine avec accès à une belle cuisine complètement équipée et une pièce se prêtant comme bureau/ salle de jeux/ petite chambre
5 chambres à coucher et 1 bureau dont une chambre avec dressing et Zone de relaxation “parents” ainsi qu’une suite au dernier étage avec salle de bains et bureau
3 salles de bains dont 1 avec baignoire, douche walk-in et Sauna
4 WC dont 2 séparés
Cave et cave à vin enterrée
2 buanderies dont une à l’étage
Coin bibliothèque
Garage et place de parking extérieur
Grand Jardin sans vis-à-vis et terrasse


Veuillez prendre contact au 691 522 777 à tout moment, également les samedis. Visites les soirs et samedis à convenir.

Situé entre les communes de Bertrange et Bascharage, Schouweiler fait partie de la Commune de Dippach à laquelle appartiennent également Bettange et Sprinkange.

Situation géographique idéale, étant donné qu'une ligne de bus passe toutes les 10 minutes, direction Kirchberg et une autre direction Limpertsberg. Bus scolaires (Écoles européennes de Mamer).
La commune de Dippach dispose de toutes les infrastructures, installations, commodités, et bénéficie de la proximité des commerces (Bertrange ou Bascharage), des écoles, maison de relais, des crèches et des moyens de transports, permettant ainsi d’avoir une bonne qualité de vie.
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English Version

Stunning house for sale with Sauna in the municipality of “Schouweiler”, direct buses to Luxembourg City - Limpertsberg and Kirchberg
The house is a low-energy luxury house with exceptional comfort, a constant temperature throughout the house and a need for reduced heating, a home that respects your budget and the environment. Energy class A-B.

Economic, because of an indoor heat pump and rain water recovery , solar panels and floor heating, ventilation, very low costs of water bills and heating
Also equipped with an organic air conditioning system (well-Development), heat pump, controlled mechanical ventilation, air filters for asthmatics and allergy sufferers, recovery of rainwater, water treatment, system alarm, smoke alarm and home automation.

The ground floor is tiled with a beautiful Italian tile, natural stone look while the upper floors are and wooden floors livable but sober and functional.
Presented over 3 floors, this beautiful five bedroomed house offers a stunning interior with elegant styling, recent refurbishment to a very high standard, period features and a pretty garden at the rear.
The property has a total surface of approx. 300 m2 and comprises :

Entrance hall with dressing room, large closet and guest WC
Large living room - Reception with large windows and direct access to the garden and terrace
Upstairs a mezzanine dining area with access to a fully equipped kitchen and a room suitable for office / playroom / small bedroom
5 bedrooms and 1 office with a bedroom with dressing area and relaxation "parents" and a suite on the top-floor with bathroom and office
3 bathrooms 1 with bath, walk-in shower and Sauna
4 WC, 2 separated
Cellar and wine cellar
2 laundry rooms, one on the upper floor
Library Coin
Garage and outdoor parking
Large garden without vis-à-vis large terrace

Please contact 691 522 777 at any time, also on Saturdays. Visits also evenings and Saturdays to be agreed.
Located between the towns of Bertrange and Bascharage, Schouweiler is part of the municipality of which also belong Bettange and Sprinkange.
Ideal geographical location, since a bus line runs every 10 minutes, direction Kirchberg and another direction Limpertsberg. School Buses (European Schools of Mamer).

Schouweiler / Dippach has all the infrastructure, facilities, amenities and benefits from the proximity to the shops (Bertrange or Bascharage), schools, house relays, nurseries and transport, allowing to have a good life quality.

Caractéristiques

Intérieur :

living (45.00 m2)

salle à manger

Cuisine équipée

Sanitaire :

Salle de bain (2)

Salle de douche (1)

WC séparé (4)

Extérieur :

Terrasse (40.00 m2)

Jardin

Voiture :

Garage - Parking couvert (2)

Autres :

Cave

Buanderie

Grenier aménagé

Parquet

Meublé

Sauna

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Visite
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13 An der Griecht    L-3390 Peppange
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